서초현대3차 시세·실거래가

서울시 서초구 서초동 1644

서초현대3차는 서초구 서초동에 위치한 96세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 262%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

서초현대3차 AI 분석

배정 초등학교 - 서울서이초등학교 (서울서이초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서초현대3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 96세대
동수: 1개동
준공: 1997년
용적률: 262%
건폐율: 30%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

서초현대3차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 1층
사용승인: 1997.04.14
연면적: 11,993㎡
건축면적: 1,083㎡
대지면적: 3,499㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

서초현대3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 101.2~102.6㎡ / 전용 83.2~84.5㎡	83.93/102	19억 7,000만	8억 7,000만

전용 83.93~83.93㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 83.93㎡(31평)의 평균 매매가는 약 19억 7,000만원(평당 약 6,355만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

서초현대3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-11-04	31평	7층	19억 7,000만
2025-07-01	31평	5층	17억 4,000만
2025-06-27	31평	7층	18억
2025-06-20	31평	1층	14억 8,500만
2025-06-06	31평	8층	17억 8,000만
2024-07-16	31평	6층	17억
2023-04-18	31평	8층	14억 3,000만