아남 시세·실거래가

서울시 서초구 서초동 1641-13번지

아남은 서초구 서초동에 위치한 166세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1989년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 229%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

아남 AI 분석

배정 초등학교 - 서울서이초등학교 (서울서이초통학구역) - 서울서초초등학교 (서울서초초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

아남 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 166세대
동수: 2개동
준공: 1989년
용적률: 229%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 37년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 229%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

아남 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 1층
연면적: 17,085㎡
건축면적: 1,429㎡

1동 13층2동 13층상가 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

아남 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
92	71.1/92.08	20억 6,333만	4억 7,000만
공급 102.5~103.2㎡ / 전용 84.4~85.0㎡	84.67/102.84	21억 2,250만	5억 500만

전용 71.1~84.67㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.67㎡(31평)의 평균 매매가는 약 21억 2,250만원(평당 약 6,847만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 500만원입니다. 전세가율은 약 24%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

아남 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-10	28평	3층	19억 3,000만
2026-03-07	28평	13층	20억 7,000만
2026-02-23	28평	4층	21억 9,000만
2026-01-25	28평	9층	21억
2026-01-20	31평	5층	22억 5,000만
2025-12-13	28평	9층	20억 6,000만
2025-10-20	31평	5층	21억
2025-10-20	31평	13층	20억 9,000만
2025-08-24	31평	4층	20억 5,000만
2025-06-10	31평	4층	20억