풍경마을한강한라비발디 시세·실거래가
경기도 김포시 운양동 1249-1
풍경마을한강한라비발디는 김포시 운양동에 위치한 857세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 219%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
풍경마을한강한라비발디 AI 분석
배정 초등학교 - 모담초등학교 (모담초통학구역) 배정 중학교 - 하늘빛중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 고창중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 운양중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 장기중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 푸른솔중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 고촌고등학교 - 김포고등학교 - 김포제일고등학교 - 김포외국어고등학교 - 김포과학기술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
풍경마을한강한라비발디 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 857세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 2013년
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
풍경마을한강한라비발디 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 19층
- 사용승인
- 2013.06.26
- 연면적
- 160,164㎡
- 건축면적
- 11,342㎡
- 대지면적
- 52,860㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
풍경마을한강한라비발디 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 129.4~129.9㎡ / 전용 105.3~105.6㎡ | 105.47/129.66 | 6억 340만 | 3억 8,633만 |
| 공급 131.0~131.6㎡ / 전용 106.0~106.1㎡ | 106.03/131.24 | 5억 6,941만 | 3억 8,585만 |
| 157 | 126.71/157.38 | 7억 3,000만 | 5억 6,500만 |
전용 105.47~126.71㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 105.47㎡(39평)의 평균 매매가는 약 6억 340만원(평당 약 1,547만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 8,633만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.
풍경마을한강한라비발디 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 40평 | 11층 | 6억 3,300만 |
| 2026-07-26 | 40평 | 10층 | 5억 3,200만 |
| 2026-07-23 | 40평 | 15층 | 6억 5,000만 |
| 2026-07-18 | 40평 | 15층 | 5억 6,700만 |
| 2026-06-24 | 39평 | 16층 | 4억 5,000만 |
| 2026-06-24 | 40평 | 6층 | 5억 3,700만 |
| 2026-06-22 | 40평 | 9층 | 5억 3,500만 |
| 2026-06-16 | 39평 | 15층 | 6억 |
| 2026-06-12 | 48평 | 6층 | 7억 3,000만 |
| 2026-06-08 | 40평 | 13층 | 5억 7,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
운양동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 한강신도시반도유보라2차 | 1,872만 |
| 2 | 한강신도시운양역푸르지오 | 1,754만 |
| 3 | 한강신도시반도유보라6차 | 1,728만 |
| 4 | 김포한강이랜드타운힐스 | 1,664만 |
| 5 | 풍경마을래미안한강2차 | 1,517만 |
풍경마을한강한라비발디 배정 학군
초등학교 · 모담초통학구역
- 모담초등학교
중학교 · 장기운양중학군
- 하늘빛중학교 특목·자사고 6.82%
- 고창중학교 특목·자사고 4.29%
- 운양중학교 특목·자사고 2.83%
- 장기중학교 특목·자사고 2.66%
- 푸른솔중학교 특목·자사고 1.84%
고등학교 · 김포
- 고촌고등학교
- 김포고등학교
- 김포제일고등학교
- 김포외국어고등학교
- 김포과학기술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.