진흥 시세·실거래가
전남광주통합특별시 북구 우산동 5-1
진흥은 북구 우산동에 위치한 34세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1984년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
진흥 AI 분석
배정 초등학교 - 무등초등학교 (무등초통학구역) 배정 중학교 - 광주동신여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 신광중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주동신중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 각화중학교 - 두암중학교 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
진흥 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 34세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1984년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 42년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
진흥 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 1984.03.26
- 연면적
- 2,572㎡주거동 기준
- 건축면적
- 528㎡주거동 기준
A동 5층B동 5층
출처: 국토교통부 건축물대장
진흥 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 72 | 66.87/72.72 | 7,500만 | 6,300만 |
| 75 | 69.89/75.74 | 8,350만 | - |
| 85 | 73.62/85.32 | 5,000만 | - |
전용 66.87~73.62㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 73.62㎡(26평)의 평균 매매가는 약 5,000만원(평당 약 192만원)입니다.
진흥 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-02 | 22평 | 2층 | 7,500만 |
| 2026-07-31 | 22평 | 2층 | 7,000만 |
| 2026-03-10 | 22평 | 2층 | 7,800만 |
| 2025-03-01 | 22평 | 5층 | 5,000만 |
| 2024-03-05 | 21평 | 4층 | 8,300만 |
| 2024-02-07 | 21평 | 4층 | 8,400만 |
| 2023-10-16 | 22평 | 2층 | 7,170만 |
| 2023-03-13 | 20평 | 2층 | 9,200만 |
| 2023-03-08 | 20평 | 2층 | 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
우산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 무등산자이&어울림 1단지 | 1,821만 |
| 2 | 무등산자이&어울림 2단지 | 1,632만 |
| 3 | 현대 | 526만 |
| 4 | 무진 | 439만 |
| 5 | 은하 | 369만 |
진흥 배정 학군
초등학교 · 무등초통학구역
- 무등초등학교
중학교 · 6학교군
- 광주동신여자중학교 특목·자사고 3.57%
- 신광중학교 특목·자사고 1.03%
- 광주동신중학교 특목·자사고 0.66%
- 각화중학교
- 두암중학교
고등학교 · 동부
- 고려고등학교
- 광주경신여자고등학교
- 광주고등학교
- 광주공업고등학교
- 광주과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.