대주맨션2차 시세·실거래가
전남광주통합특별시 북구 문흥동 920
대주맨션2차는 북구 문흥동에 위치한 959세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 318%·건폐율 26% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대주맨션2차 AI 분석
배정 초등학교 - 무등초등학교 (무등초통학구역) 배정 중학교 - 광주동신여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 신광중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주동신중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 각화중학교 - 두암중학교 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대주맨션2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 959세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 1988년
- 용적률
- 318%
- 건폐율
- 26%
준공 38년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 318%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
대주맨션2차 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1988.11.26
- 연면적
- 15,425㎡
- 건축면적
- 986㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
대주맨션2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 68 | 49.98/68.99 | 6,525만 | 6,800만 |
| 공급 74.9~75.2㎡ / 전용 54.5㎡ | 54.48/75.05 | 8,300만 | 6,750만 |
| 공급 78.9~79.7㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.95/79.32 | 8,000만 | 8,500만 |
| 공급 102.8~103.7㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.94/103.26 | 1억 5,000만 | 1억 3,900만 |
| 105 | 84.96/105.72 | - | - |
| 142 | 120.89/142.7 | - | - |
전용 49.98~120.89㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 5,000만원(평당 약 484만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,900만원입니다. 전세가율은 약 93%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
대주맨션2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 24평 | 2층 | 1억 |
| 2026-07-15 | 21평 | 3층 | 6,200만 |
| 2026-05-18 | 24평 | 14층 | 9,500만 |
| 2026-05-16 | 24평 | 8층 | 7,500만 |
| 2026-04-13 | 32평 | 9층 | 1억 2,500만 |
| 2026-04-04 | 21평 | 10층 | 6,500만 |
| 2026-04-04 | 24평 | 12층 | 6,500만 |
| 2026-03-14 | 24평 | 14층 | 8,000만 |
| 2026-02-24 | 32평 | 12층 | 1억 7,500만 |
| 2026-02-24 | 21평 | 3층 | 6,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가