신사한신휴플러스 시세·실거래가

서울시 은평구 신사동 365

은평구 시세·학군 →신사동 시세·학군 →

신사한신휴플러스는 은평구 신사동에 위치한 296세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 226%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신사한신휴플러스 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

신사한신휴플러스 AI 분석

교통 - 지하철: 응암역역 (6호선) 860m - 도보 11분 교육환경 - 초등학교: 서울상신초등학교 (160m, 도보 3분) - 중학교: 덕산중학교 (340m, 도보 5분) - 고등학교: 숭실고등학교 (700m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (5445m) - 가장 가까운 편의점: 이마트24R은평 (151m) - 편의점 500m 내: 11개 - 공공기관: 신사1동주민센터 (533m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인 청구성심병원 (2.7km) - 의원/클리닉 500m 내: 27개 (풍부) 주변환경 - 공원: 신사근린공원 (623m, 도보 8분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.4억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.6억원 호재/개발 - GTX역: 서울역역 (GTX-B) 7.6km

배정 초등학교 - 서울상신초등학교 (서울상신초통학구역) 배정 중학교 - 증산중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영락중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 충암중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 숭실중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 상신중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신사한신휴플러스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 296세대
동수: 7개동
준공: 2003년
용적률: 226%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신사한신휴플러스 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2003.11.28
연면적: 41,400㎡
건축면적: 2,589㎡
대지면적: 13,203㎡

105동 15층107동 15층103동 15층102동 14층106동 15층101동 11층104동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

신사한신휴플러스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	59.76/78.62	6억 3,133만	3억 5,000만
106	84.65/106.43	6억 8,525만	4억 6,000만
138	114.49/138.08	7억 4,750만	5억

전용 59.76~114.49㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.65㎡(32평)의 평균 매매가는 약 6억 8,525만원(평당 약 2,141만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

신사한신휴플러스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	24평	10층	6억 8,000만
2026-06-06	32평	10층	7억 500만
2026-05-29	24평	1층	5억 7,500만
2026-05-22	32평	11층	7억 600만
2026-05-16	42평	12층	7억 6,500만
2026-04-22	24평	9층	6억 3,900만
2026-03-01	42평	11층	7억 3,000만
2026-02-21	32평	15층	6억 7,000만
2026-02-06	32평	15층	6억 6,000만
2025-09-07	42평	9층	7억 3,000만