금잔디 시세·실거래가

부산시 수영구 광안동 139-1

금잔디는 수영구 광안동에 위치한 50세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1979년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

금잔디 AI 분석

배정 초등학교 - 광안초등학교 (광안초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

금잔디 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 50세대
동수: 1개동
준공: 1979년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 47년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

금잔디 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1979.04.20
연면적: 4,521㎡
건축면적: 790㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

금잔디 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
64	44.65/64.86	-	-
85	69.13/85.95	-	-
90	71.09/90.9	4억 4,500만	1억 6,000만

전용 44.65~71.09㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 71.09㎡(27평)의 평균 매매가는 약 4억 4,500만원(평당 약 1,648만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 36%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

금잔디 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-16	27평	1층	4억 4,500만
2025-12-19	27평	3층	4억
2025-02-15	27평	1층	3억 8,500만
2025-02-15	27평	2층	3억 6,000만
2025-01-13	27평	3층	3억 4,000만
2024-06-18	27평	4층	3억
2024-04-09	27평	5층	3억 1,800만
2023-03-09	27평	1층	2억 4,000만