아침해오름 시세·실거래가

부산광역시 수영구 광안동

아침해오름은 수영구 광안동에 위치한 11세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 468%·건폐율 63% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

아침해오름 AI 분석

배정 초등학교 - 광안초등학교 (광안초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

아침해오름 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 11세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 468%
건폐율: 63%

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

아침해오름 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
사용승인: 2004.07.23
연면적: 3,398㎡
건축면적: 402㎡
대지면적: 629㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

아침해오름 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
47	29.7/47.27	-	-
52	33.1/52.69	-	-
17평	35.41/56.37	-	-
59	42.27/59.84	-	-
62	44.16/62.5	-	-
20평	44.73/67	-	-
73	46.29/73.7	7,350만	-
76	53.73/76.05	7,300만	6,000만
86	61.44/86.97	-	-

전용 29.7~61.44㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 53.73㎡(23평)의 평균 매매가는 약 7,300만원(평당 약 317만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,000만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

아침해오름 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-04-24	46.295㎡	2층	7,700만
2024-12-27	53.73㎡	3층	7,300만
2024-11-04	46.295㎡	2층	7,000만