괴정웰메이드홈(도시형) 시세·실거래가

부산시 사하구 괴정동 554-1

괴정웰메이드홈(도시형)는 사하구 괴정동에 위치한 64세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 575%·건폐율 52% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

괴정웰메이드홈(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 사하초등학교 (사하초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

괴정웰메이드홈(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 64세대
동수: 1개동
준공: 2017년
용적률: 575%
건폐율: 52%
용도지역: 준주거지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

괴정웰메이드홈(도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2017.04.14
연면적: 6,269㎡
건축면적: 547㎡
대지면적: 1,032㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

괴정웰메이드홈(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
53B	37.87/53.45	1억 6,500만	-
59A	42.92/59.88	1억 7,000만	1억 4,500만
61C	44.74/61.92	-	1억 2,666만

전용 37.87~44.74㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 42.92㎡(18평)의 평균 매매가는 약 1억 7,000만원(평당 약 944만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,500만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

괴정웰메이드홈(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-25	18평	9층	1억 7,000만
2024-07-30	18평	9층	1억 6,800만
2024-05-25	16평	13층	1억 6,500만
2024-02-28	19평	8층	1억 7,000만
2023-05-20	18평	12층	1억 9,400만