관악 시세·실거래가

서울시 관악구 신림동 244

관악은 관악구 신림동에 위치한 119세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1983년 준공되었으며, 총 4개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

관악 AI 분석

배정 초등학교 - 서울삼성초등학교 (서울삼성초통학구역) 배정 중학교 - 신림중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 서울문영여자중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 광신중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 봉림중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

관악 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 119세대
동수: 4개동
준공: 1983년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 43년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

관악 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 8,108㎡

1층2동 5층제3동 5층1동 5층제4동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

관악 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
67	56.39/67.67	4억 1,800만	2억 4,500만
68	57.43/68.92	4억 5,000만	1억 2,500만
74	62.69/74.36	-	-

전용 56.39~62.69㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 57.43㎡(21평)의 평균 매매가는 약 4억 5,000만원(평당 약 2,143만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,500만원입니다. 전세가율은 약 28%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

관악 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-23	21평	3층	4억
2026-04-15	21평	1층	6억 3,000만
2026-02-04	21평	2층	4억 5,000만
2025-09-29	20평	3층	4억 1,800만
2025-08-19	20평	5층	3억 5,000만
2024-01-26	20평	1층	4억 8,000만
2023-10-15	20평	3층	4억 9,000만