덕산4차 시세·실거래가
경상남도 거제시 옥포동 1279
덕산4차는 거제시 옥포동에 위치한 480세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 149%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
덕산4차 AI 분석
배정 중학교 - 옥포성지중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 해성중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 옥포중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 거제중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 거제고등학교 - 거제공업고등학교 - 거제상문고등학교 - 거제여자상업고등학교 - 거제옥포고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
덕산4차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 480세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 1990년
- 용적률
- 149%
- 건폐율
- 30%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 149%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
덕산4차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 1990.12.00
- 연면적
- 31,924㎡
- 건축면적
- 6,490㎡
408호동 5층405호동 5층409호동 5층406호동 5층상가동 3층401호동 5층410호동 5층411호동 5층402호동 5층407호동 5층403호동 5층
출처: 국토교통부 건축물대장
덕산4차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 63.0~64.0㎡ / 전용 56.1~57.2㎡ | 56.67/63.51 | 4,000만 | 4,450만 |
| 공급 66.3~66.8㎡ / 전용 59.4~59.9㎡ | 59.67/66.54 | 4,250만 | 4,220만 |
전용 56.67~59.67㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.67㎡(20평)의 평균 매매가는 약 4,250만원(평당 약 213만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,220만원입니다. 전세가율은 약 99%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
덕산4차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 20평 | 3층 | 4,500만 |
| 2026-03-20 | 20평 | 2층 | 4,000만 |
| 2026-03-18 | 20평 | 1층 | 4,000만 |
| 2026-03-13 | 19평 | 3층 | 4,000만 |
| 2026-02-05 | 20평 | 2층 | 4,500만 |
| 2026-01-23 | 19평 | 3층 | 4,000만 |
| 2026-01-20 | 19평 | 3층 | 4,600만 |
| 2026-01-15 | 20평 | 1층 | 4,000만 |
| 2025-12-12 | 20평 | 2층 | 4,000만 |
| 2025-11-21 | 20평 | 4층 | 4,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가