덕산2차 시세·실거래가
경상남도 거제시 옥포동 1278
덕산2차는 거제시 옥포동에 위치한 325세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 131%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
덕산2차 AI 분석
배정 중학교 - 옥포성지중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 해성중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 옥포중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 거제중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 거제고등학교 - 거제공업고등학교 - 거제상문고등학교 - 거제여자상업고등학교 - 거제옥포고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
덕산2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 325세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1989년
- 용적률
- 131%
- 건폐율
- 27%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 131%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
덕산2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 연면적
- 18,844㎡
- 건축면적
- 4,171㎡
- 대지면적
- 14,284㎡
제1호동 5층제7호동 5층제3호동 5층제2호동 5층상가동 2층제5호동 5층제6호동 5층
출처: 국토교통부 건축물대장
덕산2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 56.0㎡ / 전용 49.7~49.8㎡ | 49.73/55.98 | 4,000만 | 4,100만 |
전용 49.73~49.73㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 49.73㎡(17평)의 평균 매매가는 약 4,000만원(평당 약 235만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,100만원입니다. 전세가율은 약 102%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
덕산2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 17평 | 1층 | 6,000만 |
| 2026-03-25 | 17평 | 2층 | 4,000만 |
| 2026-01-20 | 17평 | 1층 | 6,000만 |
| 2025-12-15 | 17평 | 3층 | 4,000만 |
| 2025-09-29 | 17평 | 3층 | 3,000만 |
| 2025-05-29 | 17평 | 5층 | 4,000만 |
| 2025-05-28 | 17평 | 4층 | 4,668만 |
| 2025-04-30 | 17평 | 1층 | 6,500만 |
| 2025-01-02 | 17평 | 3층 | 3,500만 |
| 2024-11-18 | 17평 | 5층 | 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가