별내신도시쌍용예가 시세·실거래가

경기도 남양주시 별내동 1056

별내신도시쌍용예가는 남양주시 별내동에 위치한 652세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 204%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 한별초등학교 (한별초통학구역) 배정 중학교 - 별가람중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 한별중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 화접중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 광동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

3706동 22층3708동 22층3702동 15층3703동 15층3710동 18층근린생활시설23709동 22층3705동 21층3704동 21층3707동 22층근린생활시설13701동 16층

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 128.8~130.4㎡ / 전용 101.8~101.9㎡	101.83/129.37	8억 5,245만	4억 7,928만
공급 155.1~155.3㎡ / 전용 122.8㎡	122.79/155.19	9억 950만	5억 9,620만
170	134.98/170.02	10억 3,000만	6억 1,750만
173	134.91/173.92	-	-

전용 101.83~134.98㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 101.83㎡(39평)의 평균 매매가는 약 8억 5,245만원(평당 약 2,186만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 7,928만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.

출처: 국토교통부 실거래가