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동익미라벨38단지 시세·실거래가
경기도 남양주시 별내동 1058
동익미라벨38단지는 남양주시 별내동에 위치한 369세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 159%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
동익미라벨38단지 AI 분석
배정 초등학교 - 화접초등학교 (화접초통학구역) 배정 중학교 - 별가람중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 한별중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 화접중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동익미라벨38단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 369세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 2013년
- 용적률
- 159%
- 건폐율
- 26%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
동익미라벨38단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층
- 사용승인
- 2013.02.27
- 연면적
- 74,789㎡
- 건축면적
- 8,335㎡
- 대지면적
- 31,953㎡
3806동 13층3810동 8층3805동 8층3809동 13층3807동 15층3802동 9층3808동 15층3801동 9층3804동 9층3803동 9층
출처: 국토교통부 건축물대장
동익미라벨38단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 128.6~128.7㎡ / 전용 101.3~101.6㎡ | 101.43/128.65 | 7억 9,083만 | 5억 7,000만 |
| 공급 141.7~142.0㎡ / 전용 111.3~111.4㎡ | 111.38/141.87 | 8억 3,316만 | 6억 |
전용 101.43~111.38㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 101.43㎡(39평)의 평균 매매가는 약 7억 9,083만원(평당 약 2,028만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
동익미라벨38단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 43평 | 2층 | 8억 700만 |
| 2026-09-03 | 43평 | 7층 | 8억 5,000만 |
| 2026-08-08 | 43평 | 8층 | 8억 |
| 2026-08-01 | 43평 | 11층 | 8억 8,000만 |
| 2026-07-25 | 43평 | 5층 | 8억 4,500만 |
| 2026-07-24 | 43평 | 7층 | 8억 4,000만 |
| 2026-07-22 | 39평 | 5층 | 8억 2,500만 |
| 2026-07-07 | 43평 | 13층 | 8억 8,000만 |
| 2026-06-29 | 43평 | 5층 | 8억 5,900만 |
| 2026-06-19 | 39평 | 6층 | 8억 700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
별내동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 별내자이더스타(주상복합) | 3,346만 |
| 2 | 별내퍼스트포레 | 2,636만 |
| 3 | 별내아이파크2차 | 2,534만 |
| 4 | 별내별가람역한라비발디 | 2,288만 |
| 5 | 신안인스빌 | 2,205만 |
동익미라벨38단지 배정 학군
초등학교 · 화접초통학구역
- 화접초등학교
중학교 · 별가람중학군
- 별가람중학교 특목·자사고 3.72%
- 한별중학교 특목·자사고 2.41%
- 화접중학교
고등학교 · 구리남양주
- 가운고등학교
- 갈매고등학교
- 광동고등학교
- 구리고등학교
- 구리여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.