동원3차 시세·실거래가

부산시 사하구 장림동 185-1

동원3차는 사하구 장림동에 위치한 402세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 315%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동원3차 AI 분석

배정 초등학교 - 장림초등학교 (장림초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동원3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 402세대
동수: 2개동
준공: 1999년
용적률: 315%
건폐율: 17%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

동원3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 24층 · 지하 1층
연면적: 35,824㎡
건축면적: 1,937㎡
대지면적: 10,886㎡

101동 24층상가동 4층102동 24층

출처: 국토교통부 건축물대장

동원3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80A	59.6/80.38	1억 1,950만	1억 333만
공급 88.0~92.7㎡ / 전용 71.5㎡	71.54/90.33	1억 5,000만	1억 1,000만
102	73.97/102.33	1억 1,000만	1억 1,833만
107	84.87/107.73	1억 4,500만	-

전용 59.6~84.87㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 4,500만원(평당 약 439만원)입니다.

동원3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-04	31평	15층	1억 1,000만
2026-06-27	27평	16층	1억 5,000만
2026-06-17	24평	15층	1억 1,000만
2026-05-25	24평	7층	1억 2,800만
2026-03-21	24평	19층	1억 3,500만
2026-03-13	24평	1층	1억 500만
2026-01-06	24평	3층	1억 1,000만
2025-12-13	24평	17층	1억 3,800만
2025-12-12	33평	6층	1억 4,500만
2025-09-19	31평	21층	1억 3,000만