대우유토피아 시세·실거래가

서울특별시 송파구 방이동

대우유토피아는 송파구 방이동에 위치한 172세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 1999년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1024%·건폐율 50% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

대우유토피아 AI 분석

배정 초등학교 - 서울방이초등학교 (서울방이초통학구역) 배정 중학교 - 잠실중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 해누리중학교 (특목고 진학률 23.0%) - 잠신중학교 (특목고 진학률 22.5%) - 가락중학교 (특목고 진학률 20.7%) - 신천중학교 (특목고 진학률 16.5%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대우유토피아 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 172세대
동수: 1개동
준공: 1999년
용적률: 1024%
건폐율: 50%
용도지역: 일반상업지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

대우유토피아 건축물대장

주구조: 철골철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 21층 · 지하 5층
사용승인: 1999.07.06
연면적: 17,188㎡
건축면적: 643㎡
대지면적: 1,277㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

대우유토피아 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
49	26.22/49.34	1억 6,500만	-
16평	27.93/52.54	1억 6,250만	-
70A	37.32/70.22	-	-
71B	38/71.47	-	-
77	41.05/77.24	-	-
24평	42.45/79.86	2억 2,500만	1억 5,000만
85	45.2/85.02	-	-
98	52.43/98.66	-	-
104	55.37/104.16	-	-

전용 26.22~55.37㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 42.45㎡(24평)의 평균 매매가는 약 2억 2,500만원(평당 약 938만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

대우유토피아 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-27	42.8㎡	7층	2억 2,500만
2026-01-20	26.22㎡	11층	1억 6,500만
2026-01-12	27.71㎡	10층	1억 6,500만
2025-12-29	27.69㎡	21층	1억 6,000만
2025-12-19	42.8㎡	16층	2억 2,700만
2025-09-10	42.8㎡	7층	2억 2,700만
2025-08-04	42.8㎡	19층	2억 3,000만
2025-07-31	42.8㎡	19층	2억 2,800만
2025-07-25	28.39㎡	21층	1억 6,000만
2025-07-04	26.22㎡	17층	1억 7,800만