그린코아 시세·실거래가
부산시 북구 만덕동 216-7
그린코아는 북구 만덕동에 위치한 1,468세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 16개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
그린코아 AI 분석
배정 초등학교 - 백양초등학교 (백양초통학구역) - 신덕초등학교 (신덕초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
그린코아 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,468세대
- 동수
- 16개동
- 준공
- 1991년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
그린코아 건축물대장
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 2,041㎡
- 건축면적
- 576㎡
3층105동 15층501동 15층602동 15층302동 15층102동 15층201동 15층202동 15층203동 15층603동 15층상가동 5층301동 15층+6
출처: 국토교통부 건축물대장
그린코아 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 91 | 75.57/91.6 | 1억 4,766만 | 1억 2,250만 |
| 공급 101.4~101.6㎡ / 전용 84.7~84.9㎡ | 84.8/101.53 | 1억 5,890만 | 1억 3,333만 |
| 124 | 106.2/124.53 | 2억 1,000만 | 1억 5,500만 |
| 135 | 116.06/135.67 | 2억 1,000만 | - |
| 139 | 119.69/139.44 | 2억 1,600만 | - |
| 156 | 134.99/156.73 | 2억 4,700만 | 1억 9,000만 |
| 170 | 148.26/170.18 | 2억 8,800만 | 1억 6,000만 |
전용 75.57~148.26㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.8㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 5,890만원(평당 약 513만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,333만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
그린코아 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 28평 | 2층 | 1억 6,500만 |
| 2026-07-11 | 51평 | 8층 | 2억 8,800만 |
| 2026-06-12 | 31평 | 12층 | 2억 |
| 2026-05-18 | 38평 | 5층 | 2억 1,000만 |
| 2026-05-12 | 31평 | 11층 | 1억 4,500만 |
| 2026-05-08 | 31평 | 15층 | 1억 7,000만 |
| 2026-05-01 | 31평 | 2층 | 1억 4,000만 |
| 2026-04-30 | 47평 | 1층 | 2억 3,000만 |
| 2026-04-15 | 31평 | 6층 | 1억 3,200만 |
| 2026-04-04 | 31평 | 15층 | 1억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가