진우마리나타운 시세·실거래가

경상남도 통영시 북신동 697

진우마리나타운은 통영시 북신동에 위치한 298세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 368%·건폐율 36% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

진우마리나타운 AI 분석

배정 초등학교 - 통영초등학교 (통영초통학구역) 배정 중학교 - 통영중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 도산중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 충렬여자중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 통영중앙중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 동원중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

진우마리나타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 298세대
동수: 2개동
준공: 1995년
용적률: 368%
건폐율: 36%
용도지역: 일반상업지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 368%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

진우마리나타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 1층
연면적: 30,587㎡
건축면적: 2,849㎡
대지면적: 7,826㎡

103동 2층102동 13층104동 1층101동 14층

출처: 국토교통부 건축물대장

진우마리나타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 78.1~79.6㎡ / 전용 59.4~60.0㎡	59.7/78.81	1억 3,600만	9,000만
공급 106.7~107.1㎡ / 전용 84.8㎡	84.84/106.9	1억 8,350만	1억 5,000만

전용 59.7~84.84㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 8,350만원(평당 약 573만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

진우마리나타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-27	24평	5층	1억 2,000만
2026-07-16	24평	13층	1억 4,100만
2026-07-15	32평	6층	2억 200만
2026-06-26	24평	6층	1억 4,500만
2026-06-15	32평	12층	1억 6,500만
2026-03-17	24평	5층	1억 3,800만
2026-01-08	32평	2층	1억 6,500만
2025-11-04	32평	7층	1억 6,700만
2025-10-30	24평	4층	1억 2,900만
2025-07-22	24평	14층	1억 4,000만