통영해모로오션힐 시세·실거래가
경상남도 통영시 북신동 714
통영해모로오션힐은 통영시 북신동에 위치한 1,023세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 231%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
통영해모로오션힐 AI 분석
배정 초등학교 - 유영초등학교 (유영초통학구역) 배정 중학교 - 통영중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 도산중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 충렬여자중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 통영중앙중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 동원중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
통영해모로오션힐 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,023세대
- 동수
- 14개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 231%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
통영해모로오션힐 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 27층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2018.10.23
- 연면적
- 170,529㎡
- 건축면적
- 9,469㎡
- 대지면적
- 50,918㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
통영해모로오션힐 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 83.8~83.9㎡ / 전용 59.7~60.0㎡ | 59.81/83.84 | 2억 9,860만 | 2억 6,000만 |
| 공급 113.3~114.2㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/113.68 | 3억 7,010만 | 3억 500만 |
| 117D | 84.97/117.62 | - | - |
| 공급 129.1~130.3㎡ / 전용 100.2~100.5㎡ | 100.36/129.71 | 4억 4,000만 | - |
| 140 | 110.38/140.99 | 4억 9,425만 | 4억 4,000만 |
| 156 | 118.11/156.64 | 7억 3,500만 | - |
전용 59.81~118.11㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 7,010만원(평당 약 1,089만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 500만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
통영해모로오션힐 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 36평 | 12층 | 3억 7,700만 |
| 2026-08-01 | 43평 | 20층 | 4억 9,800만 |
| 2026-07-26 | 36평 | 10층 | 3억 8,700만 |
| 2026-07-15 | 36평 | 19층 | 3억 9,000만 |
| 2026-07-09 | 36평 | 7층 | 3억 7,000만 |
| 2026-06-26 | 39평 | 3층 | 4억 4,000만 |
| 2026-06-26 | 36평 | 14층 | 3억 4,500만 |
| 2026-06-24 | 43평 | 19층 | 5억 3,500만 |
| 2026-05-26 | 36평 | 19층 | 3억 6,800만 |
| 2026-05-25 | 36평 | 3층 | 3억 4,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
북신동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 통영해모로오션힐 (이 단지) | 1,128만 |
| 2 | 진우마리나타운 | 562만 |
| 3 | 광우화목맨션(주상복합) | 514만 |
| 4 | 광우로얄맨션 | 475만 |
| 5 | 종우골드맨션 | 428만 |
통영해모로오션힐 배정 학군
초등학교 · 유영초통학구역
- 유영초등학교
중학교 · 제11학교군
- 통영중학교 특목·자사고 3.23%
- 도산중학교 특목·자사고 3.17%
- 충렬여자중학교 특목·자사고 1.37%
- 통영중앙중학교 특목·자사고 1.06%
- 동원중학교 특목·자사고 0.58%
고등학교 · 경상남도단일학교군
- 간디고등학교
- 거창고등학교
- 거창대성고등학교
- 거창승강기고등학교
- 거창여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.