로얄 시세·실거래가

부산시 연제구 연산동 578-15

로얄은 연제구 연산동에 위치한 49세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1980년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

로얄 AI 분석

배정 초등학교 - 연서초등학교 (연서초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

로얄 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 49세대
동수: 1개동
준공: 1980년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 46년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

로얄 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 8층 · 지하 1층
사용승인: 1980.01.25
연면적: 4,557㎡
건축면적: 557㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

로얄 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
66	50.4/66.67	-	-
83	63/83.34	-	-
공급 88.0㎡ / 전용 66.5㎡	66.5/87.97	2억 4,050만	1억 7,000만
109	82.4/109	2억 3,000만	2억

전용 50.4~82.4㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 82.4㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 3,000만원(평당 약 697만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

로얄 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-13	33평	7층	2억 3,000만
2025-12-13	27평	7층	2억 3,100만
2025-12-09	27평	1층	2억 5,000만
2023-11-03	27평	1층	2억 6,500만
2023-09-13	27평	1층	2억 6,500만