남일 시세·실거래가
부산시 연제구 연산동 1122-1번지 일원
남일은 연제구 연산동에 위치한 118세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1976년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
남일 AI 분석
배정 초등학교 - 연제초등학교 (연제초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 재건축
- 세대수
- 118세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1976년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 50년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
남일 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 연면적
- 28,314㎡
- 건축면적
- 5,136㎡
A 5층B 5층C 5층
출처: 국토교통부 건축물대장
남일 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 44 | 38.74/44.26 | - | - |
| 공급 49.9~50.5㎡ / 전용 44.2㎡ | 44.23/50.2 | - | - |
| 공급 58.3~60.9㎡ / 전용 50.7~53.3㎡ | 52.41/60.03 | - | - |
| 공급 62.6~63.0㎡ / 전용 54.9㎡ | 54.88/62.77 | - | - |
| 공급 65.5~65.6㎡ / 전용 57.4㎡ | 57.39/65.51 | 2억 5,000만 | 5,000만 |
| 공급 80.1~80.2㎡ / 전용 72.3㎡ | 72.3/80.16 | - | - |
| 공급 81.1~81.2㎡ / 전용 73.1㎡ | 73.09/81.14 | - | - |
전용 38.74~73.09㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 57.39㎡(20평)의 평균 매매가는 약 2억 5,000만원(평당 약 1,250만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,000만원입니다. 전세가율은 약 20%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
남일 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-23 | 20평 | 5층 | 1억 7,000만 |
| 2025-06-24 | 20평 | 3층 | 2억 5,000만 |
| 2024-09-20 | 20평 | 4층 | 2억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
연산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 연제롯데캐슬앤데시앙 | 2,209만 |
| 2 | 연산롯데캐슬골드포레 | 2,146만 |
| 3 | 더샵파크시티 | 1,964만 |
| 4 | 연산더샵 | 1,962만 |
| 5 | 힐스테이트연산1단지 | 1,909만 |