금정라움 시세·실거래가
부산광역시 금정구 장전동
금정라움은 금정구 장전동에 위치한 119세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1046%·건폐율 74% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
금정라움 AI 분석
배정 초등학교 - 금정초등학교 (금정초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 119세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 1046%
- 건폐율
- 74%
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
금정라움 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 47B | 29.92/47.79 | 1억 1,816만 | 1억 1,020만 |
| 15평 | 29.91/48.35 | 1억 1,566만 | 8,450만 |
| 62C | 38.98/62.76 | - | - |
전용 29.91~38.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 29.92㎡(14평)의 평균 매매가는 약 1억 1,816만원(평당 약 844만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,020만원입니다. 전세가율은 약 93%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
금정라움 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-22 | 29.92㎡ | 7층 | 1억 1,700만 |
| 2025-06-22 | 29.93㎡ | 3층 | 1억 1,350만 |
| 2025-06-22 | 29.89㎡ | 5층 | 1억 1,650만 |
| 2025-06-22 | 29.92㎡ | 12층 | 1억 1,850만 |
| 2025-06-22 | 29.92㎡ | 17층 | 1억 1,900만 |
| 2025-06-22 | 29.93㎡ | 15층 | 1억 1,700만 |
| 2023-06-27 | 29.92㎡ | 14층 | 1억 3,200만 |
| 2023-06-27 | 29.89㎡ | 15층 | 1억 3,200만 |
| 2023-06-27 | 29.92㎡ | 16층 | 1억 3,200만 |
| 2023-06-27 | 29.92㎡ | 10층 | 1억 3,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
장전동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 래미안장전 | 2,596만 |
| 2 | 금정산쌍용예가2차 | 1,598만 |
| 3 | 장전금정산SK뷰 | 1,519만 |
| 4 | 장전삼정그린코아더베스트(주상복합) | 1,512만 |
| 5 | 벽산블루밍장전디자인시티 | 1,501만 |