만촌삼정그린코아에듀파크 시세·실거래가
대구광역시 수성구 만촌동 1483
만촌삼정그린코아에듀파크는 수성구 만촌동에 위치한 774세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 248%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
만촌삼정그린코아에듀파크 AI 분석
배정 초등학교 - 대구대청초등학교 (대구대청초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북여자고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
만촌삼정그린코아에듀파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 774세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 248%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
만촌삼정그린코아에듀파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 22층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2019.11.14
- 연면적
- 128,015㎡
- 건축면적
- 7,844㎡
- 대지면적
- 36,407㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
만촌삼정그린코아에듀파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 98.8~99.9㎡ / 전용 76.0㎡ | 75.98/99.34 | 9억 4,687만 | 4억 485만 |
| 공급 109.4~110.5㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/109.99 | 11억 2,800만 | 4억 6,395만 |
| 110C | 84.98/110.82 | - | - |
| 공급 158.4~158.8㎡ / 전용 124.0㎡ | 123.95/158.6 | 15억 4,500만 | 7억 4,083만 |
전용 75.98~123.95㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 11억 2,800만원(평당 약 3,418만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 6,395만원입니다. 전세가율은 약 41%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
만촌삼정그린코아에듀파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 34평 | 9층 | 11억 7,000만 |
| 2026-08-27 | 34평 | 6층 | 11억 1,500만 |
| 2026-08-23 | 30평 | 10층 | 9억 8,000만 |
| 2026-07-19 | 30평 | 11층 | 9억 6,700만 |
| 2026-07-16 | 48평 | 5층 | 15억 4,000만 |
| 2026-07-16 | 48평 | 9층 | 14억 2,000만 |
| 2026-07-15 | 30평 | 11층 | 9억 6,700만 |
| 2026-07-14 | 30평 | 4층 | 9억 3,800만 |
| 2026-07-07 | 30평 | 7층 | 9억 3,000만 |
| 2026-07-04 | 34평 | 20층 | 11억 7,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
만촌동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 만촌역태왕디아너스(주상복합) | 3,881만 |
| 2 | 만촌자이르네 | 3,850만 |
| 3 | 만촌삼정그린코아에듀파크 (이 단지) | 3,343만 |
| 4 | 힐스테이트만촌역(주상복합) | 3,198만 |
| 5 | 만촌역해링턴플레이스(주상복합) | 3,145만 |
만촌삼정그린코아에듀파크 배정 학군
초등학교 · 대구대청초통학구역
- 대구대청초등학교
중학교 · 2학교군
- 경신중학교 특목·자사고 12.99%
- 동도중학교 특목·자사고 10.43%
- 오성중학교 특목·자사고 7.57%
- 대륜중학교 특목·자사고 6.67%
- 정화중학교 특목·자사고 6.56%
고등학교 · 동부
- 강동고등학교
- 경북고등학교
- 경북공업고등학교
- 경북여자고등학교
- 경북대학교사범대학부설고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.