만촌삼정그린코아에듀파크 시세·실거래가

대구시 수성구 만촌동 1483

만촌삼정그린코아에듀파크는 수성구 만촌동에 위치한 774세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 248%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

만촌삼정그린코아에듀파크 AI 분석

배정 초등학교 - 대구대청초등학교 (대구대청초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

만촌삼정그린코아에듀파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 774세대
동수: 10개동
준공: 2019년
용적률: 248%
건폐율: 21%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

만촌삼정그린코아에듀파크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 22층 · 지하 1층
사용승인: 2019.11.14
연면적: 128,015㎡
건축면적: 7,844㎡
대지면적: 36,407㎡

301 1층101 12층110 12층102 20층103 22층104 22층105 22층106 16층107 21층108 22층109 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

만촌삼정그린코아에듀파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 98.8~99.9㎡ / 전용 76.0㎡	75.98/99.34	9억 4,722만	3억 9,168만
공급 109.4~110.5㎡ / 전용 85.0㎡	84.98/109.99	11억 3,542만	4억 6,064만
110C	84.98/110.82	-	-
공급 158.4~158.8㎡ / 전용 124.0㎡	123.95/158.6	15억 4,500만	7억 5,224만

전용 75.98~123.95㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 11억 3,542만원(평당 약 3,441만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 6,064만원입니다. 전세가율은 약 41%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

만촌삼정그린코아에듀파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-19	30평	11층	9억 6,700만
2026-07-16	48평	9층	14억 2,000만
2026-07-16	48평	5층	15억 4,000만
2026-07-15	30평	11층	9억 6,700만
2026-07-14	30평	4층	9억 3,800만
2026-07-07	30평	7층	9억 3,000만
2026-07-04	34평	20층	11억 7,500만
2026-06-25	30평	6층	9억 3,800만
2026-06-14	30평	19층	9억 5,500만
2026-06-06	30평	6층	9억