신성은하수 시세·실거래가

서울시 구로구 신도림동 640

신성은하수는 구로구 신도림동에 위치한 120세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 290%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신성은하수 AI 분석

배정 초등학교 - 서울미래초등학교 (서울미래초통학구역) 배정 중학교 - 신도림중학교 (특목고 진학률 15.0%) - 구일중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영서중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 영림중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구로중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신성은하수 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 120세대
동수: 1개동
준공: 1997년
용적률: 290%
건폐율: 25%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신성은하수 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 17층 · 지하 2층
연면적: 17,457㎡
건축면적: 1,081㎡
대지면적: 4,235㎡

상가동 2층101동 17층

출처: 국토교통부 건축물대장

신성은하수 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
90	59.88/90.28	8억 6,500만	4억 7,733만
공급 127.3~128.1㎡ / 전용 84.4~85.0㎡	84.69/127.7	8억 8,000만	5억 8,000만

전용 59.88~84.69㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.69㎡(39평)의 평균 매매가는 약 8억 8,000만원(평당 약 2,256만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

신성은하수 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-26	27평	2층	8억 7,000만
2026-05-27	39평	6층	7억
2026-02-20	27평	13층	8억 6,000만
2025-12-09	27평	9층	7억 3,000만
2025-11-29	27평	4층	7억 4,200만
2025-09-19	39평	1층	8억 8,000만
2025-09-08	27평	2층	6억 2,000만
2025-08-01	39평	12층	9억 2,500만
2025-05-31	27평	9층	7억 1,500만
2025-03-11	27평	16층	7억 1,500만