새괴정협진태양 시세·실거래가

부산시 사하구 괴정동 607

새괴정협진태양은 사하구 괴정동에 위치한 120세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1985년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 140%·건폐율 43% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

새괴정협진태양 AI 분석

배정 초등학교 - 옥천초등학교 (옥천초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

새괴정협진태양 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 120세대
동수: 4개동
준공: 1985년
용적률: 140%
건폐율: 43%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 140%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

새괴정협진태양 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 7,503㎡
건축면적: 2,211㎡
대지면적: 5,141㎡

상가동 1층4동 5층3동 5층2동 5층1동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

새괴정협진태양 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 49.6~51.2㎡ / 전용 41.8~43.3㎡	42.52/50.37	1억 800만	9,000만
공급 55.3~56.8㎡ / 전용 47.3~48.8㎡	48.06/56.06	-	6,416만
64	49.41/64.11	-	8,800만
공급 64.8~66.4㎡ / 전용 56.6~58.1㎡	57.38/65.64	-	7,000만
공급 73.5~74.3㎡ / 전용 59.3~65.0㎡	62.15/73.88	-	9,000만

전용 42.52~62.15㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 42.52㎡(15평)의 평균 매매가는 약 1억 800만원(평당 약 720만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,000만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

새괴정협진태양 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2024-09-21	15평	3층	1억 800만
2023-04-13	17평	4층	1억 5,000만
2023-04-13	17평	5층	1억 1,400만