왕십리자이 시세·실거래가
서울특별시 성동구 하왕십리동 1071
왕십리자이는 성동구 하왕십리동에 위치한 713세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 226%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
왕십리자이 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
왕십리자이 AI 분석
교통 - 지하철: 행당역역 (5호선) 540m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 4분 - 강남 접근성: 38분 (행당(5호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울신당초등학교 (380m, 도보 5분) - 중학교: 금호여자중학교 (460m, 도보 6분) - 고등학교: 성동고등학교 (430m) - 명문중학군: 성동광진1학교군 (특목고 진학률 33.8%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (3011m) - 가장 가까운 편의점: 씨유왕십리현대점 (98m) - 편의점 500m 내: 11개 - 공공기관: 동화동주민센터 (466m) 의료시설 - 대학병원: 재단법인베스티안재단베스티안서울병원 (592m) - 의원/클리닉 500m 내: 15개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (재단법인베스티안재단베스티안서울병원) 주변환경 - 공원: 응봉공원 (대현산배수지공원) (239m, 도보 3분) - 500m 내 공원: 1개 (응봉공원 (대현산배수지공원)) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.2억원 - 2022-2023 하락기: -1.8억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +2.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 1.2km, 청량리역(GTX) 2.9km, 서울역(GTX) 4.6km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울무학초등학교 (서울무학초통학구역) - 서울신당초등학교 (서울신당초통학구역) 배정 중학교 - 행당중학교 (특목고 진학률 33.8%) - 광희중학교 (특목고 진학률 27.2%) - 한양대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.2%) - 동마중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 성수중학교 (특목고 진학률 21.1%) 배정 고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 경일고등학교 - 경기상업고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
왕십리자이 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 713세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 226%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
왕십리자이 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2017.07.28
- 연면적
- 99,726㎡
- 건축면적
- 4,849㎡
- 대지면적
- 26,576㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
왕십리자이 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 73.1~73.2㎡ / 전용 51.9㎡ | 51.92/73.16 | 14억 3,666만 | 6억 266만 |
| 공급 81.4~85.0㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.99/82.69 | 16억 9,625만 | 7억 1,588만 |
| 112 | 84.99/112.79 | 17억 5,687만 | 8억 6,491만 |
전용 51.92~84.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(34평)의 평균 매매가는 약 17억 5,687만원(평당 약 5,167만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 6,491만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
왕십리자이 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 22평 | 13층 | 15억 5,000만 |
| 2026-07-22 | 25평 | 20층 | 16억 7,000만 |
| 2026-05-29 | 25평 | 5층 | 16억 8,000만 |
| 2026-05-09 | 25평 | 19층 | 17억 1,500만 |
| 2026-04-25 | 22평 | 3층 | 14억 1,000만 |
| 2026-04-18 | 22평 | 10층 | 13억 5,000만 |
| 2026-04-11 | 25평 | 17층 | 17억 2,000만 |
| 2026-03-14 | 34평 | 7층 | 19억 3,500만 |
| 2026-03-05 | 34평 | 7층 | 19억 |
| 2026-02-19 | 34평 | 6층 | 18억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
왕십리자이와(과) 닮은 단지
하왕십리동 평당가 상위 단지
왕십리자이 배정 학군
초등학교 · 서울무학초통학구역, 서울신당초통학구역
- 서울무학초등학교
- 서울신당초등학교
중학교 · 성동광진1학교군
- 행당중학교 특목·자사고 33.75%
- 광희중학교 특목·자사고 27.17%
- 한양대학교사범대학부속중학교 특목·자사고 25.16%
- 동마중학교 특목·자사고 22.39%
- 성수중학교 특목·자사고 21.13%
고등학교 · 중부, 성동광진
- 경복고등학교
- 경신고등학교
- 경일고등학교
- 경기상업고등학교
- 건국대학교사범대학부속고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.