래미안장위포레카운티 시세·실거래가
서울시 성북구 장위동 322
래미안장위포레카운티는 성북구 장위동에 위치한 939세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 259%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
래미안장위포레카운티 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
래미안장위포레카운티 AI 분석
교통 - 지하철: 돌곶이역역 (6호선) 900m - 도보 12분 - 고속도로 IC: 차량 4분 교육환경 - 초등학교: 광운초등학교 (140m, 도보 2분) - 중학교: 남대문중학교 (200m, 도보 3분) - 고등학교: 광운인공지능고등학교 (380m) - 명문중학군: 성북강북3학교군 (특목고 진학률 24.0%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 미아점 (2435m) - 가장 가까운 편의점: 씨유장위포레카운티점 (103m) - 편의점 500m 내: 13개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 장위3동주민센터 (345m) 의료시설 - 대학병원: 경희대학교병원 (2.4km) - 의원/클리닉 500m 내: 17개 (양호) 주변환경 - 공원: 북서울꿈의숲 (908m, 도보 12분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: --0.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.0억원 호재/개발 - GTX역 접근: 광운대역(GTX) 1.0km, 창동역(GTX) 3.8km, 망우역(GTX) 4.0km
배정 초등학교 - 서울장곡초등학교 (서울장곡초통학구역) 배정 중학교 - 서울대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 24.0%) - 장위중학교 (특목고 진학률 20.6%) - 남대문중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 숭곡중학교 (특목고 진학률 10.1%) - 석관중학교 (특목고 진학률 9.8%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
래미안장위포레카운티 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 939세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 259%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
래미안장위포레카운티 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2021.05.31
- 연면적
- 133,960㎡
- 건축면적
- 6,312㎡
- 대지면적
- 36,018㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
래미안장위포레카운티 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 81 | 59.92/81.07 | 12억 1,100만 | 5억 7,817만 |
| 114A | 84.97/114 | 12억 8,150만 | 6억 6,657만 |
| 115B | 84.98/115.29 | 12억 5,833만 | 6억 9,980만 |
| 136 | 101.79/136.09 | 15억 | 9억 |
전용 59.92~101.79㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 12억 8,150만원(평당 약 3,769만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 6,657만원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.
래미안장위포레카운티 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 34평 | 6층 | 13억 9,000만 |
| 2026-07-09 | 25평 | 4층 | 12억 5,000만 |
| 2026-07-01 | 41평 | 12층 | 15억 |
| 2026-06-22 | 25평 | 3층 | 12억 2,000만 |
| 2026-06-20 | 25평 | 12층 | 12억 5,000만 |
| 2026-06-12 | 25평 | 19층 | 12억 5,000만 |
| 2026-05-27 | 34평 | 14층 | 12억 7,000만 |
| 2026-05-26 | 25평 | 6층 | 12억 1,000만 |
| 2026-05-16 | 34평 | 20층 | 13억 8,000만 |
| 2026-05-04 | 34평 | 8층 | 13억 3,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
래미안장위포레카운티와(과) 닮은 단지
장위동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 꿈의숲아이파크 | 4,954만 |
| 2 | 래미안장위퍼스트하이 | 4,173만 |
| 3 | 래미안장위포레카운티 (이 단지) | 4,102만 |
| 4 | 꿈의숲코오롱하늘채 | 3,945만 |
| 5 | 꿈의숲대명루첸 | 3,224만 |