문현범양레우스 시세·실거래가

부산시 남구 문현동 1232

문현범양레우스는 남구 문현동에 위치한 224세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 198%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

문현범양레우스 AI 분석

배정 초등학교 - 성북초등학교 (성북초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

문현범양레우스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 224세대
동수: 5개동
준공: 2017년
용적률: 198%
건폐율: 22%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

문현범양레우스 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2017.05.31
연면적: 28,147㎡
건축면적: 2,532㎡
대지면적: 11,176㎡

105동 17층104동 20층102동 14층107동 2층103동 17층101동 16층

출처: 국토교통부 건축물대장

문현범양레우스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	59.98/82.89	3억 3,000만	2억 3,571만
공급 93.1~93.6㎡ / 전용 65.7~67.7㎡	66.72/93.35	3억 3,500만	2억 5,833만
94B	67.64/94.4	3억 4,200만	2억 4,000만
공급 115.5~115.7㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.94/115.61	3억 9,625만	2억 9,300만

전용 59.98~84.94㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(35평)의 평균 매매가는 약 3억 9,625만원(평당 약 1,132만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,300만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

문현범양레우스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-16	28평	10층	3억 3,500만
2026-04-29	35평	15층	4억 500만
2026-04-04	35평	3층	3억 8,750만
2026-01-24	28평	4층	3억 3,000만
2025-12-21	35평	10층	3억 7,800만
2025-12-02	28평	9층	3억 5,000만
2025-11-01	35평	11층	3억 9,500만
2025-10-18	35평	14층	4억 1,000만
2025-10-11	35평	10층	3억 9,300만
2025-06-04	28평	11층	3억 4,500만