일진 시세·실거래가

충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 72-4

일진은 천안시 서북구 직산읍에 위치한 144세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 177%·건폐율 35% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 삼은초등학교 (삼은초통학구역) 배정 중학교 - 천안부성중학교 (특목고 진학률 3.5%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 177%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
70	62.07/70.81	7,300만	5,000만
73	64.74/73.86	8,000만	4,300만
86	77.16/86.33	8,537만	6,800만

전용 62.07~77.16㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 77.16㎡(26평)의 평균 매매가는 약 8,537만원(평당 약 328만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,800만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가