대림현대 시세·실거래가

서울시 영등포구 대림동 946-1

영등포구 시세·학군 →대림동 시세·학군 →

대림현대는 영등포구 대림동에 위치한 217세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 327%·건폐율 34% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

대림현대 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

대림현대 AI 분석

교통 - 지하철: 신대방역역 (2호선) 770m - 도보 10분 - 고속도로 IC: 차량 5596분 교육환경 - 초등학교: 서울신대림초등학교 (250m, 도보 4분) - 중학교: 대림중학교 (130m, 도보 2분) - 고등학교: 영신고등학교 (500m) - 명문중학군: 남부4학교군 (특목고 진학률 24.4%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (2520m) - 가장 가까운 카페: 카페보니또강남성심 (20m) - 편의점 500m 내: 18개 - 공공기관: 대림1동주민센터 (322m) 의료시설 - 대학병원: 한림대학교 강남성심병원 (47m) - 의원/클리닉 500m 내: 47개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 3개 (한림대학교 강남성심병원, 대림성모병원) 주변환경 - 공원: 보라매근린공원 (1175m, 도보 15분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.0억원 - 2022-2023 하락기: -0.4억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 2.3km, 여의도역(GTX) 3.5km, 용산역(GTX) 6.4km

배정 초등학교 - 서울신대림초등학교 (서울신대림초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대림현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 217세대
동수: 1개동
준공: 1999년
용적률: 327%
건폐율: 34%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

대림현대 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 2층
사용승인: 1999.02.03
연면적: 26,268㎡
건축면적: 2,082㎡
대지면적: 6,079㎡

상가 3층101동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

대림현대 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	59.76/78.61	6억 5,440만	4억 1,633만
공급 97.7~99.6㎡ / 전용 84.4~85.0㎡	84.66/98.66	8억 3,416만	4억 7,287만

전용 59.76~84.66㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.66㎡(30평)의 평균 매매가는 약 8억 3,416만원(평당 약 2,781만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 7,287만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.

대림현대 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-12	30평	12층	9억
2026-06-22	30평	2층	8억 9,000만
2026-06-13	24평	13층	6억 7,700만
2026-05-09	30평	15층	8억 6,000만
2026-05-09	30평	13층	7억 7,000만
2026-05-09	24평	2층	6억 8,000만
2026-04-26	24평	1층	6억
2026-04-16	30평	6층	8억 1,500만
2026-04-08	30평	16층	7억 7,000만
2026-04-06	24평	5층	6억 3,500만