엘시티(주상복합) 시세·실거래가
부산광역시 해운대구 중동 1829
엘시티(주상복합)는 해운대구 중동에 위치한 882세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 945%·건폐율 74% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
엘시티(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 해운대초등학교 (해운대초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 반여고등학교 - 덕문여자고등학교 - 부산남일고등학교 - 부산기계공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
엘시티(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 882세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 945%
- 건폐율
- 74%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
엘시티(주상복합) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 101층 · 지하 5층
- 사용승인
- 2019.11.29
- 연면적
- 661,135㎡
- 건축면적
- 35,751㎡
- 대지면적
- 47,824㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
엘시티(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 194 | 144.25/194.2 | 29억 6,500만 | 11억 4,600만 |
| 216 | 161.98/216.14 | 31억 3,400만 | 14억 428만 |
| 249 | 186/249.01 | 46억 | 19억 |
| 316 | 244.29/316.67 | - | - |
| 320 | 244.61/320.85 | - | - |
전용 144.25~244.61㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 144.25㎡(59평)의 평균 매매가는 약 29억 6,500만원(평당 약 5,025만원)입니다. 평균 전세가는 약 11억 4,600만원입니다. 전세가율은 약 39%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
엘시티(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 65평 | 52층 | 40억 5,000만 |
| 2026-08-30 | 59평 | 59층 | 30억 3,500만 |
| 2026-08-24 | 65평 | 30층 | 29억 5,000만 |
| 2026-08-06 | 59평 | 51층 | 29억 |
| 2026-08-05 | 65평 | 13층 | 24억 7,000만 |
| 2026-06-22 | 65평 | 36층 | 28억 5,000만 |
| 2026-06-04 | 59평 | 68층 | 26억 3,500만 |
| 2026-05-27 | 75평 | 43층 | 46억 |
| 2026-05-27 | 59평 | 66층 | 31억 3,500만 |
| 2026-05-26 | 65평 | 33층 | 33억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
중동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 엘시티(주상복합) (이 단지) | 5,823만 |
| 2 | 해운대경동리인뷰1차(주상복합) | 3,062만 |
| 3 | 해운대롯데캐슬스타(주상복합) | 2,964만 |
| 4 | 래미안해운대 | 2,647만 |
| 5 | 동남하이츠맨션 | 2,624만 |
엘시티(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 해운대초통학구역
- 해운대초등학교
중학교 · 13학교군
- 해운대중학교 특목·자사고 18.81%
- 해운대여자중학교 특목·자사고 13.55%
- 해강중학교 특목·자사고 12.39%
- 신도중학교 특목·자사고 11.27%
- 신곡중학교 특목·자사고 8.46%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 반여고등학교
- 덕문여자고등학교
- 부산남일고등학교
- 부산기계공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.