상아 시세·실거래가

대전시 서구 만년동 1

상아는 서구 만년동에 위치한 720세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 220%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

상아 AI 분석

배정 초등학교 - 대전둔천초등학교 (대전둔천초통학구역) 배정 중학교 - 대전갑천중학교 (특목고 진학률 11.8%) - 대전만년중학교 (특목고 진학률 9.8%) - 대전남선중학교 (특목고 진학률 5.4%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

상아 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 720세대
동수: 8개동
준공: 1995년
용적률: 220%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 220%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

상아 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 486㎡
건축면적: 243㎡
대지면적: 743㎡

105동 15층101동 15층103동 15층상가동 2층유치원 1층106동 15층107동 15층102동 15층109동 15층108동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

상아 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
91	76.57/91.82	4억 500만	2억 3,250만
101	84.94/101.85	4억 8,228만	2억 8,222만

전용 76.57~84.94㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(31평)의 평균 매매가는 약 4억 8,228만원(평당 약 1,556만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,222만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.

상아 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-24	31평	2층	4억 4,500만
2026-07-11	31평	4층	4억 5,000만
2026-05-22	31평	7층	5억 1,200만
2026-05-22	28평	4층	3억 8,000만
2026-05-13	31평	10층	4억 9,000만
2026-04-01	28평	12층	4억 3,000만
2026-03-05	31평	14층	4억 9,500만
2026-03-04	31평	4층	4억 8,300만
2026-02-20	31평	7층	5억 100만
2026-01-03	31평	3층	4억 7,400만