성서우방타운 시세·실거래가

대구시 달서구 이곡동 1192

성서우방타운은 달서구 이곡동에 위치한 765세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 219%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

성서우방타운 AI 분석

배정 중학교 - 성서중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 이곡중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 용산중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 와룡중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 성산중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

성서우방타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 765세대
동수: 6개동
준공: 1994년
용적률: 219%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 219%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

성서우방타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 17층 · 지하 1층
연면적: 91,588㎡
건축면적: 7,336㎡

119동 1층118동 1층110동 2층101동 17층102동 17층103동 17층105동 17층106동 17층107동 17층

출처: 국토교통부 건축물대장

성서우방타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 100.4~115.9㎡ / 전용 85.0㎡	85/108.16	2억 4,266만	1억 7,500만
119	104.46/119.94	2억 8,650만	1억 9,000만
152	134.96/152.06	3억 2,200만	2억 7,000만

전용 85~134.96㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 85㎡(30평)의 평균 매매가는 약 2억 4,266만원(평당 약 809만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,500만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

성서우방타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-25	36평	8층	2억 6,000만
2026-06-04	46평	17층	3억
2026-05-11	46평	5층	3억 4,400만
2026-04-29	35평	12층	2억
2026-04-25	35평	3층	2억 6,000만
2026-04-23	35평	12층	2억 2,000만
2026-03-23	36평	5층	2억 5,000만
2026-02-28	35평	14층	2억 4,000만
2026-02-28	35평	17층	2억 2,800만
2026-01-25	35평	11층	2억 2,500만