경민맨션 시세·실거래가
부산시 사하구 감천동 20-125
경민맨션은 사하구 감천동에 위치한 19세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1983년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 141%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
경민맨션 AI 분석
배정 초등학교 - 감천초등학교 (감천초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 19세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1983년
- 용적률
- 141%
- 건폐율
- 29%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 43년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 141%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
경민맨션 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 1983.12.20
- 연면적
- 1,050㎡
- 건축면적
- 217㎡
- 대지면적
- 743㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
경민맨션 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 49 | 45.99/49.52 | 6,400만 | 3,000만 |
| 61 | 58.11/61.64 | - | - |
전용 45.99~58.11㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 45.99㎡(15평)의 평균 매매가는 약 6,400만원(평당 약 427만원)입니다. 평균 전세가는 약 3,000만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
경민맨션 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2023-11-13 | 15평 | 1층 | 6,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가