둔촌신동아(파밀리에) 시세·실거래가
서울특별시 강동구 둔촌동 555
둔촌신동아(파밀리에)는 강동구 둔촌동에 위치한 357세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 340%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
둔촌신동아(파밀리에) 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
둔촌신동아(파밀리에) AI 분석
교통 - 지하철: 둔촌동역역 (5호선) 540m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 4분 - 강남 접근성: 24분 (둔촌동(5호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울한산초등학교 (140m, 도보 2분) - 중학교: 한산중학교 (190m, 도보 3분) - 고등학교: 둔촌고등학교 (280m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 천호점 (1887m) - 가장 가까운 카페: 잎과콩 (54m) - 편의점 500m 내: 19개 - 공공기관: 둔촌1동주민센터 (447m) 의료시설 - 대학병원: 한국보훈복지의료공단 중앙보훈병원 (509m) - 의원/클리닉 500m 내: 37개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 2개 (한국보훈복지의료공단 중앙보훈병원, 성심의료재단강동성심병원) 주변환경 - 공원: 길동생태공원 (1757m, 도보 22분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.0억원 - 2022-2023 하락기: -1.9억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +1.2억원 호재/개발 - GTX역: 삼성역(무역센터)역 (GTX-C) 7.3km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울한산초등학교 (서울한산초통학구역) 배정 중학교 - 둔촌중학교 (특목고 진학률 13.1%) - 풍납중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 풍성중학교 (특목고 진학률 9.9%) - 신명중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 동북중학교 (특목고 진학률 6.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
둔촌신동아(파밀리에) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 357세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 340%
- 건폐율
- 27%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
둔촌신동아(파밀리에) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2002.11.15
- 연면적
- 50,289㎡
- 건축면적
- 2,728㎡
- 대지면적
- 10,038㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
둔촌신동아(파밀리에) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 84.8~86.0㎡ / 전용 58.5~59.4㎡ | 58.88/85.32 | 13억 1,785만 | 5억 3,953만 |
| 100 | 66.15/100.58 | - | 4억 6,200만 |
| 101 | 66.96/101.8 | 14억 5,150만 | 5억 4,957만 |
| 105 | 84.72/105.55 | 15억 4,000만 | - |
| 공급 109.5~110.7㎡ / 전용 84.0~84.9㎡ | 84.45/110.11 | 15억 1,250만 | 7억 |
| 129 | 103.72/129.25 | 13억 333만 | 6억 9,000만 |
전용 58.88~103.72㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.45㎡(33평)의 평균 매매가는 약 15억 1,250만원(평당 약 4,583만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
둔촌신동아(파밀리에) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-01 | 26평 | 2층 | 13억 500만 |
| 2026-08-01 | 32평 | 7층 | 15억 4,000만 |
| 2026-07-24 | 31평 | 8층 | 14억 4,300만 |
| 2026-07-06 | 31평 | 23층 | 14억 6,000만 |
| 2026-06-28 | 26평 | 9층 | 14억 |
| 2026-06-22 | 26평 | 1층 | 13억 |
| 2026-06-02 | 26평 | 8층 | 13억 5,000만 |
| 2026-05-09 | 26평 | 20층 | 12억 1,000만 |
| 2026-05-05 | 26평 | 3층 | 12억 8,000만 |
| 2026-04-13 | 33평 | 16층 | 15억 7,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
둔촌신동아(파밀리에)와(과) 닮은 단지
둔촌동 평당가 상위 단지
둔촌신동아(파밀리에) 배정 학군
초등학교 · 서울한산초통학구역
- 서울한산초등학교
중학교 · 강동송파1학교군
- 둔촌중학교 특목·자사고 13.1%
- 풍납중학교 특목·자사고 10.91%
- 풍성중학교 특목·자사고 9.91%
- 신명중학교 특목·자사고 6.37%
- 동북중학교 특목·자사고 6.33%
고등학교 · 강동송파
- 가락고등학교
- 강동고등학교
- 강일고등학교
- 광문고등학교
- 덕수고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.