단구2단지 시세·실거래가
강원특별자치도 원주시 명륜동 480
단구2단지는 원주시 명륜동에 위치한 370세대 규모의 소규모 단지 재건축 대상 단지입니다. 1990년 준공되었으며, 총 11개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
단구2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 치악초등학교 (치악초통학구역) 배정 중학교 - 원주대성중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 원주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 버들중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 반곡중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 학성중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 강원과학고등학교 - 대성고등학교 - 문막고등학교 - 미래고등학교 - 북원여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단구2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축 대상 단지
- 세대수
- 370세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 1990년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
단구2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 연면적
- 21,347㎡
- 건축면적
- 4,270㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
단구2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 57A | 46.68/57.57 | 8,800만 | 5,850만 |
| 57B | 47.01/57.93 | 9,950만 | 6,333만 |
전용 46.68~47.01㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 47.01㎡(18평)의 평균 매매가는 약 9,950만원(평당 약 553만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,333만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.
단구2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 17평 | 2층 | 8,800만 |
| 2026-03-05 | 17평 | 2층 | 8,925만 |
| 2026-02-24 | 17평 | 3층 | 1억 5,000만 |
| 2026-01-31 | 18평 | 3층 | 1억 |
| 2025-12-29 | 17평 | 1층 | 9,750만 |
| 2025-11-18 | 18평 | 2층 | 9,900만 |
| 2025-11-07 | 17평 | 3층 | 1억 500만 |
| 2025-11-01 | 17평 | 3층 | 1억 |
| 2025-07-02 | 17평 | 1층 | 1억 |
| 2025-06-27 | 17평 | 5층 | 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
명륜동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵원주센트럴파크2단지 | 1,462만 |
| 2 | 더샵원주센트럴파크3단지 | 1,228만 |
| 3 | 한솔솔파크 | 669만 |
| 4 | 동보노빌리티2차 | 551만 |
| 5 | 성원 | 545만 |
단구2단지 배정 학군
초등학교 · 치악초통학구역
- 치악초등학교
중학교 · 원주시학교군
- 원주대성중학교 특목·자사고 4.21%
- 원주중학교 특목·자사고 3.81%
- 버들중학교 특목·자사고 3.54%
- 반곡중학교 특목·자사고 2.3%
- 학성중학교 특목·자사고 1.69%
고등학교 · 원주
- 강원과학고등학교
- 대성고등학교
- 문막고등학교
- 미래고등학교
- 북원여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.