삼성궁전 시세·실거래가
울산시 동구 화정동 168-9
삼성궁전은 동구 화정동에 위치한 18세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 225%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
삼성궁전 AI 분석
배정 초등학교 - 화정초등학교 (화정초통학구역) 배정 중학교 - 일산중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 현대중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 화진중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 화암중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 18세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 225%
- 건폐율
- 31%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 225%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
삼성궁전 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1995.12.22
- 연면적
- 1,886㎡
- 건축면적
- 240㎡
- 대지면적
- 755㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
삼성궁전 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 65 | 50.31/65.17 | - | - |
| 99 | 77.04/99.79 | 1억 4,500만 | - |
| 109 | 84.2/109.07 | 1억 9,500만 | - |
| 126 | 97.7/126.55 | - | - |
| 151 | 116.7/151.16 | - | - |
전용 50.31~116.7㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.2㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 9,500만원(평당 약 591만원)입니다.
삼성궁전 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-09 | 30평 | 3층 | 1억 4,500만 |
| 2025-03-03 | 33평 | 6층 | 1억 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
화정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트이스턴베이 | 1,246만 |
| 2 | 씨에스오션빌리4차(주상복합) | 644만 |
| 3 | 벽산우진타운 | 562만 |
| 4 | 처용빌라트화정3차 | 558만 |
| 5 | 베스트빌리지Ⅵ(주상복합) | 549만 |