힐스테이트이스턴베이 시세·실거래가

울산시 동구 화정동 949

힐스테이트이스턴베이는 동구 화정동에 위치한 1,897세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 277%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

힐스테이트이스턴베이 AI 분석

배정 초등학교 - 상진초등학교 (상진초통학구역) - 화진초등학교 (화진초통학구역) 배정 중학교 - 일산중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 현대중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 화진중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 화암중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

힐스테이트이스턴베이 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,897세대
동수: 15개동
준공: 2015년
용적률: 277%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

힐스테이트이스턴베이 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 33층 · 지하 1층
사용승인: 2015.12.24
연면적: 271,678㎡
건축면적: 12,555㎡
대지면적: 74,501㎡

101동 33층110동 29층111동 29층112동 25층113동 33층114동 33층115동 33층102동 29층103동 25층104동 31층105동 23층106동 24층+6

출처: 국토교통부 건축물대장

힐스테이트이스턴베이 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 94.8~95.6㎡ / 전용 68.9~69.0㎡	68.95/95.33	3억 4,220만	2억 5,698만
공급 113.2~114.4㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.94/113.93	4억 2,493만	3억 1,585만
공급 132.5~133.1㎡ / 전용 101.8~101.9㎡	101.87/132.81	5억 2,800만	3억 5,250만

전용 68.95~101.87㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 2,493만원(평당 약 1,250만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,585만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

힐스테이트이스턴베이 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-29	34평	6층	4억 3,000만
2026-07-27	34평	24층	3억 9,000만
2026-07-24	35평	9층	4억 2,100만
2026-07-23	29평	31층	3억 6,200만
2026-07-23	35평	8층	3억 6,000만
2026-07-12	34평	23층	4억 4,000만
2026-07-04	29평	3층	3억 4,300만
2026-07-03	29평	14층	3억 6,500만
2026-07-02	29평	33층	3억 2,500만
2026-06-29	35평	15층	4억 800만