백련산힐스테이트3차 시세·실거래가
서울시 은평구 응암동 761
백련산힐스테이트3차는 은평구 응암동에 위치한 967세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 213%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
백련산힐스테이트3차 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
백련산힐스테이트3차 AI 분석
교통 - 지하철: 새절역(신사)역 (6호선) 1000m - 도보 13분 - 고속도로 IC: 차량 444분 교육환경 - 초등학교: 서울응암초등학교 (250m, 도보 4분) - 중학교: 충암중학교 (390m, 도보 5분) - 고등학교: 충암고등학교 (470m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (3707m) - 가장 가까운 카페: 월아 (33m) - 편의점 500m 내: 9개 - 공공기관: 응암2동주민센터 (710m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인동신의료재단 동신병원 (1.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 5개 (양호) 주변환경 - 공원: 백련근린공원 (926m, 도보 12분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.7억원 - 2022-2023 하락기: -1.4억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역: 서울역역 (GTX-B) 5.6km
배정 초등학교 - 서울연은초등학교 (서울연은초통학구역) - 서울응암초등학교 (서울응암초통학구역) 배정 중학교 - 동명여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 인창중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 중앙여자중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 가재울중학교 (특목고 진학률 18.3%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
백련산힐스테이트3차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 967세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 2011년
- 용적률
- 213%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
백련산힐스테이트3차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 4층
- 사용승인
- 2011.12.22
- 연면적
- 122,530㎡
- 건축면적
- 8,491㎡
- 대지면적
- 37,447㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
백련산힐스테이트3차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 78.8~78.9㎡ / 전용 59.6~59.9㎡ | 59.75/78.86 | 8억 1,733만 | 5억 130만 |
| 공급 108.8~109.7㎡ / 전용 84.3~84.6㎡ | 84.45/109.26 | 9억 744만 | 5억 1,050만 |
| 공급 148.0~149.6㎡ / 전용 114.3~114.9㎡ | 114.65/148.58 | 10억 3,875만 | 6억 900만 |
전용 59.75~114.65㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.45㎡(33평)의 평균 매매가는 약 9억 744만원(평당 약 2,750만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 1,050만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.
백련산힐스테이트3차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 45평 | 3층 | 10억 3,500만 |
| 2026-07-11 | 33평 | 6층 | 9억 9,800만 |
| 2026-07-10 | 33평 | 5층 | 9억 3,500만 |
| 2026-07-09 | 33평 | 3층 | 9억 4,000만 |
| 2026-07-08 | 24평 | 1층 | 8억 2,000만 |
| 2026-07-07 | 33평 | 5층 | 9억 2,500만 |
| 2026-06-20 | 33평 | 8층 | 9억 1,000만 |
| 2026-06-18 | 33평 | 3층 | 8억 9,900만 |
| 2026-06-11 | 24평 | 4층 | 8억 3,700만 |
| 2026-06-05 | 24평 | 2층 | 8억 1,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
백련산힐스테이트3차와(과) 닮은 단지
응암동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트녹번역 | 4,780만 |
| 2 | 녹번역e편한세상캐슬 | 4,687만 |
| 3 | 백련산SK뷰아이파크 | 3,771만 |
| 4 | 힐스테이트백련산4차 | 3,591만 |
| 5 | 백련산파크자이 | 3,515만 |