염창롯데캐슬 시세·실거래가

서울시 강서구 염창동 272-11

강서구 시세·학군 →염창동 시세·학군 →

염창롯데캐슬은 강서구 염창동에 위치한 284세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 209%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

염창롯데캐슬 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

염창롯데캐슬 AI 분석

교통 - 지하철: 등촌역역 (9호선) 270m - 도보 4분 - 500m 내 1개역 (역세권): 등촌역(9호선) - 고속도로 IC: 차량 490분 교육환경 - 초등학교: 서울염창초등학교 (240m, 도보 4분) - 중학교: 양동중학교 (350m, 도보 5분) - 고등학교: 영일고등학교 (700m) 생활편의 - 백화점: 행복한백화점 (2473m) - 가장 가까운 편의점: 씨유염창월드점 (73m) - 편의점 500m 내: 29개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 염창동주민센터 (385m) 의료시설 - 대학병원: 부민병원 (1.7km) - 의원/클리닉 500m 내: 99개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 용왕산근린공원 (1040m, 도보 13분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.8억원 - 2022-2023 하락기: -1.3억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.4억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 5.1km, 여의도역(GTX) 5.9km

배정 초등학교 - 서울염창초등학교 (서울염창초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

염창롯데캐슬 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 284세대
동수: 5개동
준공: 2005년
용적률: 209%
건폐율: 25%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

염창롯데캐슬 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2005.04.07
연면적: 55,708㎡
건축면적: 4,611㎡
대지면적: 18,107㎡

상가동 2층103동 12층105동 15층102동 12층101동 12층104동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

염창롯데캐슬 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
112A	84.95/112.28	12억 8,090만	7억 1,535만
163	134.57/163.37	14억 7,000만	7억 9,875만

전용 84.95~134.57㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(34평)의 평균 매매가는 약 12억 8,090만원(평당 약 3,767만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 1,535만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.

염창롯데캐슬 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-11-12	49평	1층	16억 3,000만
2025-10-18	34평	9층	13억 5,000만
2025-10-14	49평	4층	15억 5,000만
2025-09-30	34평	5층	13억 8,000만
2025-09-26	34평	8층	13억 3,400만
2025-09-11	34평	7층	12억 5,000만
2025-05-27	34평	15층	12억 5,000만
2025-05-23	34평	5층	12억 8,000만
2025-05-16	34평	5층	12억 8,000만
2025-05-10	49평	2층	14억