화성 시세·실거래가

경기도 시흥시 정왕동 1874-2

화성은 시흥시 정왕동에 위치한 420세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 158%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

화성 AI 분석

배정 초등학교 - 냉정초등학교 (냉정초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (정왕중학군) 배정 중학교 - 함현중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 서해중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 송운중학교 - 정왕중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

화성 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 420세대
동수: 11개동
준공: 1997년
용적률: 158%
건폐율: 20%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

화성 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
연면적: 58,853㎡
건축면적: 6,498㎡
대지면적: 31,870㎡

102동 10층111동 10층107동 10층106동 10층105동 10층108동 10층110동 10층109동 10층103동 10층104동 10층101동 10층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

화성 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
106	84.9/106.54	4억 5,000만	2억 5,650만
154	128.43/154.2	5억 600만	3억 2,500만

전용 84.9~128.43㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(32평)의 평균 매매가는 약 4억 5,000만원(평당 약 1,406만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,650만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.

화성 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	32평	7층	4억 5,000만
2026-04-08	47평	9층	4억 9,700만
2026-04-07	47평	7층	5억 1,500만
2026-01-20	47평	9층	4억 5,000만
2025-11-10	47평	4층	4억 9,000만
2025-07-22	32평	3층	4억 4,000만
2025-06-05	32평	4층	4억 1,000만
2025-04-05	32평	2층	3억 8,500만
2025-04-03	32평	9층	4억
2025-04-01	32평	7층	4억