그랜드 시세·실거래가

서울시 광진구 자양동 636-11

그랜드는 광진구 자양동에 위치한 21세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 199%·건폐율 44% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

그랜드 AI 분석

배정 초등학교 - 서울신자초등학교 (서울신자초통학구역) 배정 중학교 - 광남중학교 (특목고 진학률 25.8%) - 양진중학교 (특목고 진학률 23.4%) - 광양중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 동국대학교사범대학부속가람중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 광진중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

그랜드 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 21세대
동수: 1개동
준공: 2023년
용적률: 199%
건폐율: 44%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

그랜드 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 8층 · 지하 1층
사용승인: 2023.04.12
연면적: 1,669㎡
건축면적: 289㎡
대지면적: 655㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

그랜드 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
39	35.35/39.04	4억 8,000만	-
43	39.74/43.9	4억 6,000만	-
46	41.85/46.26	4억 7,800만	-
49	45.19/49.96	6억 2,000만	-
공급 53.2~54.5㎡ / 전용 48.1~49.3㎡	48.57/53.68	5억 3,100만	-
61	55.39/61.24	8억 2,000만	4억 9,200만
공급 65.3~65.8㎡ / 전용 59.1~59.6㎡	59.34/65.58	7억 7,500만	-

전용 35.35~59.34㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 59.34㎡(20평)의 평균 매매가는 약 7억 7,500만원(평당 약 3,875만원)입니다.

그랜드 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-03	19평	2층	8억 2,000만
2026-02-24	20평	3층	7억 3,000만
2026-02-13	20평	2층	8억 2,000만
2026-01-24	12평	7층	4억 8,000만
2025-09-29	20평	3층	7억 2,000만
2025-09-27	20평	5층	7억 4,000만
2025-09-12	19평	2층	8억 1,500만
2025-08-05	20평	5층	7억 2,000만
2025-07-05	20평	2층	7억 2,000만
2025-06-19	20평	6층	7억 4,000만