광주화정골드클래스 시세·실거래가
전남광주통합특별시 서구 화정동
광주화정골드클래스는 서구 화정동에 위치한 92세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2022년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 353%·건폐율 21% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
광주화정골드클래스 AI 분석
배정 초등학교 - 광주서초등학교 (광주서초통학구역) 배정 중학교 - 금호중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 상무중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 광주동명중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 광주송원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 광주화정중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 92세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 353%
- 건폐율
- 21%
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
광주화정골드클래스 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 39층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2022.09.23
- 연면적
- 65,910㎡
- 건축면적
- 2,826㎡
- 대지면적
- 13,046㎡
102동 39층103A동 29층101동 31층107동 2층103B동 27층103C동 4층
출처: 국토교통부 건축물대장
광주화정골드클래스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 41평 | 59.97/135.65 | 2억 3,500만 | 1억 9,969만 |
| 192 | 84.99/192.19 | - | 2억 2,909만 |
전용 59.97~84.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.97㎡(41평)의 평균 매매가는 약 2억 3,500만원(평당 약 573만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,969만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
광주화정골드클래스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-01 | 59.9779㎡ | 9층 | 2억 |
| 2025-01-06 | 59.9779㎡ | 15층 | 2억 3,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
화정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵염주센트럴파크 | 1,949만 |
| 2 | 광주화정골드클래스(주상복합) | 1,594만 |
| 3 | 유니버시아드힐스테이트3단지 | 1,586만 |
| 4 | 화정엘리체퍼스티지 | 1,448만 |
| 5 | 유니버시아드힐스테이트1단지 | 1,415만 |