주공뉴타운2단지 시세·실거래가
경기도 수원시 장안구 조원동 861
주공뉴타운2단지는 수원시 장안구 조원동에 위치한 1,586세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 17개 동·용적률 214%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
주공뉴타운2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 수성초등학교 (수성초통학구역) 배정 중학교 - 수일여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 영복여자중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 매향중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 조원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 수일중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
주공뉴타운2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,586세대
- 동수
- 17개동
- 준공
- 2001년
- 용적률
- 214%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
주공뉴타운2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 연면적
- 145,756㎡
- 건축면적
- 10,175㎡
- 대지면적
- 64,790㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
주공뉴타운2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 67 | 49.55/67.28 | 2억 5,680만 | 1억 7,700만 |
| 공급 80.4~80.7㎡ / 전용 59.2~59.4㎡ | 59.31/80.53 | 3억 6,004만 | 2억 5,769만 |
| 공급 114.5~114.7㎡ / 전용 84.3~84.5㎡ | 84.41/114.62 | 4억 816만 | 3억 1,365만 |
전용 49.55~84.41㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.41㎡(35평)의 평균 매매가는 약 4억 816만원(평당 약 1,166만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,365만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
주공뉴타운2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-13 | 24평 | 13층 | 4억 |
| 2026-09-12 | 24평 | 18층 | 3억 8,700만 |
| 2026-09-11 | 35평 | 1층 | 4억 5,000만 |
| 2026-09-09 | 24평 | 14층 | 3억 8,500만 |
| 2026-08-24 | 35평 | 21층 | 5억 |
| 2026-08-11 | 24평 | 16층 | 3억 7,500만 |
| 2026-08-10 | 35평 | 17층 | 4억 5,000만 |
| 2026-08-08 | 24평 | 20층 | 3억 8,500만 |
| 2026-08-07 | 24평 | 3층 | 3억 5,000만 |
| 2026-08-06 | 24평 | 14층 | 3억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
조원동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵광교산퍼스트파크 | 2,219만 |
| 2 | 광교산임광그대가 | 1,752만 |
| 3 | 수원한일타운 | 1,660만 |
| 4 | 주공뉴타운2단지 (이 단지) | 1,436만 |
| 5 | 주공뉴타운1단지 | 1,388만 |
주공뉴타운2단지 배정 학군
초등학교 · 수성초통학구역
- 수성초등학교
중학교 · 북부중학군 1구역
- 수일여자중학교 특목·자사고 3.62%
- 영복여자중학교 특목·자사고 2.79%
- 매향중학교 특목·자사고 2.7%
- 조원중학교 특목·자사고 2.56%
- 수일중학교 특목·자사고 1.22%
고등학교 · 수원
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.