장안 시세·실거래가

경기도 수원시 장안구 조원동 459-11

장안은 수원시 장안구 조원동에 위치한 90세대 규모의 나홀로·소형 단지 재건축입니다. 1989년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 155%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

조정대상지역투기과열지구

장안 AI 분석

배정 초등학교 - 조원초등학교 (조원초통학구역) 배정 중학교 - 수일여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 영복여자중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 매향중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 조원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 수일중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

장안 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 90세대
동수: 2개동
준공: 1989년
용적률: 155%
건폐율: 31%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 155%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

장안 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 6,053㎡
건축면적: 1,046㎡
대지면적: 3,283㎡

가동 5층나동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

장안 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
64	48.87/64.21	1억 7,500만	9,000만
73	56.43/73.35	-	9,000만

전용 48.87~56.43㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 48.87㎡(19평)의 평균 매매가는 약 1억 7,500만원(평당 약 921만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,000만원입니다. 전세가율은 약 51%로 일반적인 수준입니다.

장안 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-20	19평	3층	1억 7,500만
2025-03-28	19평	5층	1억 4,000만
2025-03-18	19평	4층	1억 2,500만
2024-09-24	19평	4층	1억 3,000만
2024-06-08	19평	3층	1억 3,000만
2023-05-30	19평	5층	1억 500만