더라이브490(도시형) 시세·실거래가
부산광역시 수영구 수영동
더라이브490(도시형)는 수영구 수영동에 위치한 10세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 190%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
더라이브490(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 망미초등학교 (망미초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 반여고등학교 - 덕문여자고등학교 - 부산남일고등학교 - 부산기계공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
더라이브490(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 10세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 190%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
더라이브490(도시형) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 2023.02.17
- 연면적
- 275㎡
- 건축면적
- 86㎡
- 대지면적
- 145㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
더라이브490(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 7평 | 17.43/24.5 | 1억 4,100만 | 8,500만 |
| 25C | 18.84/25.93 | - | - |
| 9평 | 20.61/28.74 | 1억 7,000만 | 9,500만 |
전용 17.43~20.61㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 20.61㎡(9평)의 평균 매매가는 약 1억 7,000만원(평당 약 1,889만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,500만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.
더라이브490(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 20.75㎡ | 3층 | 1억 7,000만 |
| 2026-06-04 | 20.14㎡ | 3층 | 1억 7,000만 |
| 2026-06-01 | 20.14㎡ | 3층 | 1억 7,000만 |
| 2026-02-28 | 20.94㎡ | 3층 | 1억 7,500만 |
| 2025-10-01 | 20.94㎡ | 2층 | 1억 7,000만 |
| 2024-12-23 | 20.14㎡ | 4층 | 1억 6,500만 |
| 2024-11-26 | 20.75㎡ | 2층 | 1억 7,500만 |
| 2024-10-26 | 18.84㎡ | 4층 | 1억 6,500만 |
| 2023-11-18 | 17.37㎡ | 5층 | 1억 4,100만 |
출처: 국토교통부 실거래가
수영동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 현대 | 2,592만 |
| 2 | 수영협성르네상스타운 | 2,021만 |
| 3 | 수영강동원로얄듀크 | 1,614만 |
| 4 | 아성퍼스트힐(주상복합) | 1,080만 |
| 5 | 수영신익탑스빌 | 1,032만 |
더라이브490(도시형) 배정 학군
초등학교 · 망미초통학구역
- 망미초등학교
중학교 · 16학교군
- 부산수영중학교 특목·자사고 7.98%
- 한바다중학교 특목·자사고 7.45%
- 동아중학교 특목·자사고 5.96%
- 광안중학교 특목·자사고 2.61%
- 동수영중학교 특목·자사고 2.55%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 반여고등학교
- 덕문여자고등학교
- 부산남일고등학교
- 부산기계공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.