우성4차 시세·실거래가

경기도 의왕시 삼동 244-1

우성4차는 의왕시 삼동에 위치한 180세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1985년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 145%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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조정대상지역투기과열지구

배정 초등학교 - 의왕덕성초등학교 (의왕덕성초통학구역) 배정 중학교 - 의왕부곡중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경기외국어고등학교 - 경기폴리텍고등학교 - 군포e비즈니스고등학교 - 군포고등학교 - 군포중앙고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 145%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
49	41.31/49.57	2억 3,233만	1억 250만
59	51.03/59.53	2억 6,000만	1억
72	60.75/72.9	-	1억 5,000만

전용 41.31~60.75㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 51.03㎡(18평)의 평균 매매가는 약 2억 6,000만원(평당 약 1,444만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 38%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가