우성5차 시세·실거래가

경기도 의왕시 삼동 146번지 일원

우성5차는 의왕시 삼동에 위치한 545세대 규모의 중형 단지 재건축입니다. 1986년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 149%·건폐율 34% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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조정대상지역투기과열지구

배정 초등학교 - 의왕부곡초등학교 (의왕부곡초통학구역) 배정 중학교 - 의왕부곡중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경기외국어고등학교 - 경기폴리텍고등학교 - 군포e비즈니스고등학교 - 군포고등학교 - 군포중앙고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 149%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

5동 5층1동 5층4동 5층2동 5층3동 5층6동 5층7동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
49	35.55/49.57	2억 6,125만	1억 1,166만
52	37.98/52.48	2억 7,233만	1억 1,172만
58	42.84/58.32	-	1억 2,250만
공급 61.2~64.2㎡ / 전용 45.3~47.7㎡	46.48/62.69	3억 2,366만	1억 3,492만
65	48.6/65.23	-	-
75	57.42/75.81	4억 2,500만	1억 4,500만

전용 35.55~57.42㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 57.42㎡(23평)의 평균 매매가는 약 4억 2,500만원(평당 약 1,848만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,500만원입니다. 전세가율은 약 34%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가