삼정그린빌 시세·실거래가

대구시 달서구 두류동 486-2

삼정그린빌은 달서구 두류동에 위치한 1,208세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 304%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼정그린빌 AI 분석

배정 초등학교 - 대구신흥초등학교 (대구신흥초통학구역) 배정 중학교 - 원화중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 상서중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성당중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 새본리중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 경암중학교 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼정그린빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,208세대
동수: 10개동
준공: 2002년
용적률: 304%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

삼정그린빌 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 22층 · 지하 2층
연면적: 161,017㎡
건축면적: 8,619㎡
대지면적: 42,394㎡

114동 2층115동 3층111동112동 3층113동 2층109동 20층102동 22층106동 22층101동 19층103동 22층105동 22층108동 22층+3

출처: 국토교통부 건축물대장

삼정그린빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
62	44.31/62.54	1억 9,500만	1억 7,000만
78	59.92/78.73	2억 9,266만	2억 500만
99	75.87/99.9	3억 3,233만	2억 3,000만
107	84.82/107.67	4억 3,266만	2억 5,500만
133	111.48/133.34	4억 9,840만	1억 7,000만
156	134.19/156.98	5억 4,400만	-

전용 44.31~134.19㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.82㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 3,266만원(평당 약 1,311만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,500만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.

삼정그린빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-21	24평	10층	3억
2026-07-18	30평	14층	3억 3,500만
2026-06-19	33평	17층	4억 6,000만
2026-06-15	24평	4층	2억 9,500만
2026-06-12	40평	16층	5억 5,000만
2026-05-23	33평	19층	4억 5,800만
2026-05-15	30평	7층	3억 2,200만
2026-05-12	24평	7층	3억
2026-05-04	24평	18층	2억 7,000만
2026-04-22	24평	9층	2억 9,500만