남화(532-12) 시세·실거래가

전남광주통합특별시 서구 화정동 532-12

남화(532-12)는 서구 화정동에 위치한 125세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 219%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

남화(532-12) AI 분석

배정 초등학교 - 주월초등학교 (주월초통학구역) 배정 중학교 - 금호중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 상무중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 광주동명중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 광주송원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 광주화정중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

남화(532-12) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 125세대
동수: 2개동
준공: 1996년
용적률: 219%
건폐율: 18%
용도지역: 일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

남화(532-12) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 12,922㎡
건축면적: 993㎡
대지면적: 5,479㎡

101동 15층102동 10층

출처: 국토교통부 건축물대장

남화(532-12) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
74	59.83/74.07	1억 5,700만	-
97	79.11/97.94	-	-
105	84.87/105.07	1억 6,500만	-
139	112.59/139.39	-	-
156	126.66/156.81	2억 5,000만	-

전용 59.83~126.66㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 6,500만원(평당 약 516만원)입니다.

남화(532-12) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-08	32평	1층	1억 6,500만
2026-03-13	22평	12층	1억 5,700만
2025-09-13	26평	11층	1억 8,300만
2024-08-10	26평	9층	1억 8,500만
2024-01-12	38평	4층	2억 5,000만
2023-05-22	26평	4층	1억 9,000만
2023-02-15	38평	3층	3억
2023-01-19	38평	6층	2억
2023-01-10	38평	2층	2억 3,500만